Op de Peperkamp 5

Wil jij graag een woning waar je direct kunt intrekken met een prachtige open leefruimte, 4 slaapkamers en een royale achtertuin? Deze woning in Wellerlooi is gelegen in een natuurlijke omgeving waar je heerlijk van de rust kunt genieten. De oprit en eigen garage maken het geheel compleet! Uitgerust met 10 zonnepanelen en een airconditioning is dit huis klaar voor de toekomst! Kortom, een complete woning met volop ruimte en comfort!

Begane grond
Via de entree betreed je de woning, vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het geheel is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden en beschikt over een houten plafond.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond waardoor een rustig en modern geheel ontstaat.

De woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een aangename en lichte leefruimte. De sfeervolle gashaard is een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. In het verlengde van de woonkamer is een ideale eethoek gecreëerd waar je heerlijk met het gezin, familie of vrienden kunt tafelen. De aanwezige airconditioning (2026) zorgt voor extra comfort waardoor je altijd een prettig binnenklimaat kunt realiseren.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gepositioneerd, deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting en maken het geheel compleet. Hiermee beschik je over een praktische keuken met de nodige voorzieningen om comfortabel te koken.

Vanuit de keuken lopen je direct door naar de bijkeuken, deze zorgt voor veel opslagruimte en is de ideale achterom. Een inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor een opgeruimd geheel, tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (2003) aanwezig. De bijkeuken is netjes afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De loopdeur geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers, waardoor er een strakke en uniforme uitstraling ontstaat.

De slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als masterbedroom, hier is meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een royaal bed aan kledingkast. De grote raampartij zorgt voor prettige lichtinval in deze kamer.
De twee overige slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. In één van deze slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde, bevindt zich de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waardoor je altijd de ideale lichtinval kunt regelen, ideaal voor kinderen of mensen die nachtdiensten draaien.

De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als wanden. Het plafond is uitgerust van inbouwspots, wat zorgt voor een nette afwerking en aangename verlichting. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, deze geeft toegang tot de overloop en een extra slaapkamer. Op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd en bieden knieschotten meer dan genoeg bergruimte.

De extra slaapkamer leent zich perfect als hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de nette laminaatvloer en het aanwezige dakraam ontstaat hier een prettig geheel. Tevens biedt een aparte bergruimte meer dan genoeg ruimte voor seizoenartikelen en overige spullen.

Tuin en garage
De woning beschikt over een royale, op het noorden gelegen, achtertuin. Deze is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom, ideaal voor het hele gezin! De tuin is praktisch ingericht en voorzien van diverse zitgelegenheden, waarvan één direct aan de woning is gelegen. Ben jij een echt buitenmens, dan komen hier je dromen uit! Heerlijk tafelen met familie en vrienden of genieten van een borrel in de zomermaanden, alles kan hier, dit terras is direct aan de keuken gelegen waardoor je altijd contact houdt met de mensen aan de tafel.

Om het geheel kloppend te maken beschikt de woning over een eigen garage. Deze is voorzien van een betonvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een wasbak, ideaal voor de echte tuinliefhebber! Hier is meer dan genoeg plek voor het stallen van de auto, fietsen en overige tuinspullen.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: muur- en dakisolatie aanwezig
• Rolluiken: de woonkamer, keuken en gehele 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken
• Airconditioning: aanwezig in de woonkamer, eigendom uit 2026, koelen en verwarmen
• Zonnepanelen: op het dak van de woning zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom, 2020)
• Parkeren: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s

Wellerlooi
In het rustige Limburgse dorpje Wellerlooi wonen zo’n 1.200 mensen te midden van uitgestrekte natuur. Het dorp ligt in Nationaal Park De Maasduinen, met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. Binnen het dorp ligt ook het charmante Landgoed De Hamert, een plek waar natuur en stilte samenkomen.

Ondanks de landelijke sfeer zijn er een café en pannenkoekenhuis in het dorp, voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de dorpen Wanssum, Well en Velden op slechts 10 minuten rijden toegankelijk. Met de N271 en busverbindingen is Wellerlooi goed bereikbaar, maar het blijft een oase van rust, waar je de natuur op elk moment dichtbij voelt en de dorpssfeer warm en gastvrij is.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!